() 即將要拍賣的地皮位於N市的西邊，距離市府約有二里地，周圍是新規劃的未來商業圈。說是未來，也就是說現在還是比較空曠，配套設施也還在陸續建造之中，相對於城東的幾個成熟小區，這邊還比較荒涼一些。

由於N市地勢狹長，大部分建築都是依靠河邊建造，形成河流兩邊對稱的模式，整個湞江N市段共有三座橋，分別是青雲橋、金葉橋和河南橋，這三座橋將N市的主城區劃分為上中下三個商圈，基本上N市的主要基礎設施都在這裡了，市府，學校，醫院，商店，娛樂場所，等等。

在很長一段時間內，N市的發展一直停滯不前，直到彭雄上臺之後，新官上任三把火，這第一把火就是要野心勃勃地要大興商業，提出要擴大城市輻shè圈，縮小城鄉經濟差距，促進N市城市化程序，等等。

在這種大背景下，待拍賣的這塊地，既是荒地，也是旺地。開放商的風險與機遇並存，至於拍下之後能否規劃成型，就要看彭雄是否有“再造一個新N市”的實力和決心。

馬宇軒跟隨陳小東來到城西，看見這塊荒地面積很大，起碼是3個足球場的規模，粗看也知道比一般的小區起碼大兩倍。荒地周圍零零散散看到十幾輛鉤機在作業，聽說是因為荒地周圍都已經拍賣出去了，所以開始施工動土了。

“這裡曾經是N市的造紙廠，因為汙染過大，前年已經拆遷了。這塊荒地一直空著，找不到合適的出讓方案。彭雄當選市長之後，大搞經濟建設，其中一個原則就是要把城西、城北開發起來。這一片的初步規劃是商住兩用的商圈，未來要興建學校、醫院、市場、遊樂場、泳池、體育館等等。”陳小東站在荒地之中，指著周邊介紹說，“宇軒，你看，周圍正在平整土地的，就是之前已經拍賣好的，準備用來做學校什麼的。我們即將要拍的這塊地，面積最大，位置最好，地位最核心，當然，價錢也最高，所以一直懸而未決。”

馬宇軒點點頭，經過初步的考察，他對這塊地已經有了基本的認識，誠如陳小東所說，荒地是整個商圈的核心，至於將來在荒地之上建造什麼，就看他的意思了。

“小東，按理說核心地盤還沒有拍賣，周邊這些開放商不應該這麼早動工才對，因為周邊的配套設施，必須根據這塊核心的地皮來設計和建造。可是現實卻並非如此，你看，周圍早已經熱火朝天了，這是為什麼？”

陳小東解釋說：“那是因為市府已經明確發文，這一塊地只能用作商業住宅，不得隨意更改用途，所以無論是哪一個財團拍下地皮，結果都是一樣的。正因如此，周邊的配套設施才會搶先一步。”

【新章節更新遲緩的問題，在能換源的app上終於有了解決之道，這裏下載 huanyuanapp.org 換源App, 同時查看本書在多個站點的最新章節。】

馬宇軒說道原來如此，他輕微地感嘆道：“小東，以前我們在藍河鎮窮酸落難的時候，可曾想過有一天可以成為全市矚目的地產大亨？”

陳小東笑著說：“完全沒想過。說實話，直到現在我仍然覺得像是在做夢！”

馬宇軒的感嘆之sè一閃而過，很快恢復平靜，說：“這世上沒有什麼不可能之事，只要我們努力，再完美的夢想都會實現的。走吧，回去設計我們的第一塊地產藍圖吧。”

“現在就準備設計圖？會不會太快了點？我們連地都還沒有拍下呢。”陳小東快步跟上，有些意外地說。

馬宇軒微笑道：“未雨綢繆，決勝千里，這是成功商人的必備素質，我們豈能缺少？”

兩人回到市區的立信大廈，這裡是全市最高檔的寫字樓，入駐的都是全市各大知名企業。馬宇軒旗下公司雖然比較晚入駐，但是作為異軍突起的商界領袖，他的影響力和號召力毋庸置疑，現在他旗下公司已經佔領了整棟大廈的5－11樓。

走進大廈的辦公室，可以看到一個個公司白領忙忙碌碌的樣子，由於旗下農業、娛樂業、運輸業和信貸業的迅猛發展，公司需要大量的專業人才，因此在短短的半年內就招聘了上千個管理人員，這些財務和運營方面的高材生，大都以年輕人為主，青正盛，風華正茂，讓馬宇軒看了之後頗有一種“天下英才盡入吾彀”的感覺。

張朝亮正在總經理辦公室的電腦前坐著，看見馬宇軒進來，連忙起身笑道：“逛了一上午累了吧，來來來，喝口咖啡提提神。”

陳小東看著彎腰去衝咖啡的張朝亮，調侃著說：“張老闆，還是我自己來吧，我哪有這麼大的面子，要勞煩張老闆親自為我衝咖啡呢！”

“去去去！”張朝亮笑著說，“你後面的才是大老闆，我們都是給老闆打工的！”

馬宇軒感受著彼此間嬉笑怒罵的深厚友情，這種友情在眾人變得富有之後依然堅固牢靠，這是一群可以共患難，也可以同甘苦的好兄弟。

不變的兄弟之情，變的則是個人能力，現在的藍河五虎，都努力給自己充電，不斷改造自己，使自己可以勝任新的角sè，畢竟一個不學無術的人坐在總經理辦公室，是對公司的一種浪費和倒退。

“小東，朝亮，你們說說吧。地皮拍下之後，打算怎麼搞？”馬宇軒坐在沙發上，捧著一杯香氣外溢的咖啡，淺啜一口問道。

張朝亮說道：“由於市府已經規定這塊地必須建造商業住宅，雖然限制了發展用途，不過也節省了我們的研究成本。既然是這樣，那就蓋房子好了，找一家設計公司搞好設計圖，然後用我們自己的工程隊，加上老朱的人力物力，大興土木就是了。”

陳小東見他說得輕鬆，搖了搖頭說：“話是這麼說，但沒那麼簡單。住宅開發和我們鄉下蓋房子可不一樣，樓盤的定位，規格，價格，宣傳，物業，回款，等等，都是需要考慮的問題。你看這滿大街的小區，有好的，有差的，說明本質還是有區別的，不可一概而論。”

張朝亮不以為然地說：“所謂的區別，不外乎就是兩種方案，要麼蓋好的，要麼蓋差的。”

他說著看了看馬宇軒，擠出一絲笑容道：“好吧！我扮一回專家，說得專業點。好的，就是豪宅，價格高，配套齊，綠化好，光線足，以質取勝；差的就是一般的小區，標準的長方形塊狀盒子，簡單點就行了，一塊地搞它幾十個單元，每個單元搞它幾百套房子，光是數量就足夠我們賺得盆滿缽滿了。”

陳小東笑著嗤之以鼻道：“草！你這算什麼專業見解？這些理論老子也會，還用你說？切，狗嘴裡吐不出象牙！”

馬宇軒鼓勵地微笑說：“朝亮已經很不錯了，看得出有做功課，能夠抓住問題的關鍵，言簡意賅地表達出來，目光通透，具有前瞻xìng和建設xìng。”

“聽到沒？聽到沒？哥那叫前瞻xìng和建設xìng！”張朝亮洋洋自得地擠眉弄眼。

陳小東大笑不已。

叩叩叩。

辦公室的門開了，一個穿著藍sè套裝，黑sè絲襪的秘書模樣的女人走了進來，她第一眼就看見了馬宇軒，感到非常陌生，她並不認識馬宇軒，平時辦公室出入的都是張朝亮，陳小東等人偶爾也會來幾次，至於馬宇軒，則從未出現過，不過她並未在意，只是把他當做一般的訪客。

“張總，外面有個女人找您。”女秘書的聲音甜美中帶點嬌媚，嗲嗲的讓人聽完有些心思思，臉上掛著標誌xìng的職業微笑，倒是有幾分風情。

陳小東狡黠地笑道：“張總，豔遇不錯嘛，又有女人送上門來了！”

張朝亮瞪那女秘書一眼，斥道：“什麼女人找我，你說清楚點，別讓人誤會。”

“哦！是是是！”女秘書有些猝不及防，連忙說道，“是女客戶，女客戶。”

馬宇軒知道客戶來訪，必然是商談公事，就揮手示意陳小東停止插科打諢，回過頭對那女秘書淡淡地說：“把客戶帶進來吧。”

女秘書明顯猶豫了一下，遲疑地看著張朝亮，似在等待他的指令，沒有張朝亮的允許，她可不敢擅作主張，說：“這…….”

“還愣著幹什麼？讓你帶你就帶！”張朝亮大聲斥道，不滿的神sè寫在臉上。

“是是是！”女秘書心裡一酸，她沒想到今天張總這麼暴躁，平時他對自己可溫柔了，說話都輕聲細語的，今天當著外人的面接二連三地吼自己，真是奇了怪了。

她不禁非常好奇那個外人到底是誰，居然能讓張總情緒反常，而且看起來張總好像有點怕那個外人…….

馬宇軒自然不知道女秘書心中想法，他隨手翻看起辦公室的財務報表，就在這時門外想起清脆的高跟鞋的聲音，一個熟悉的女子輕輕地推開門，一臉意外地看著越發成熟的馬宇軒。

馬宇軒也是頗感意外，他想不到會在這裡見到這個女人，輕聲說：“是你？”