桃花塢還是那個桃花塢，隱沒在穗城市中心的一片綠水林蔭之間，客人不算多，但也絕對不是門可羅雀。每個月的收入勉強足夠它的運營，偶爾還有些許利潤。
此時正值深秋，穗城的秋冬氣候相較於北方並不明顯，樹還是綠的，水還是青的，只是風中多了幾分蕭瑟。
傅芳塵已經好久沒來過這裡了，幾乎都要忘記這是自己的產業了。她當時開這桃花塢只是因為在將達證券裡被傅景安、傅家明父子排擠，無事可幹，閒來無聊需要找些事情打發時間。
而後，由於到美國操作做空納斯達克，回來後又忙著把將達證券從傅家父子手裡奪回來，還得重新掌握公司大權，安排日後的發展計劃等等，一天二十四個小時都嫌不夠用，哪裡還有閒暇來管桃花塢。
還好傅芳塵也知道這桃花塢只是自己的消遣之物，所以一開始就找來了擁有足夠管理能力的店長，幫她處理具體的事務。
此時，傅芳塵就在桃花塢三樓露臺的亭子裡，靜靜的沖泡她最拿手的桃花茶。
她今天沒有以職業套裝打扮，而是以一套米色的長褲秋裝示人，少了幾分凌厲，添了幾分慵懶，沖泡茶水之間，彷彿與這片秋天融為一體。
“來了這麼多次，我才發現原來三樓這裡別有洞天啊。”
坐在對面的黃錦書環顧四周，只覺得這面積寬敞而且種植了不少花木的露臺十分別緻，還有這木質的亭子，頗有幾分古風。
另一邊的方天鷲也點頭同意，說道：“傅芳塵你不厚道，我們好歹是朋友，你怎麼從不告訴我桃花塢還有這樣的好地方？”
傅芳塵看都沒看方天鷲一眼，仍舊專注的泡茶。
黃錦書卻瞥了他一眼：“你聲音怎麼變成這樣了？是不是叫*床把嗓子都叫啞了？厲害啊，沒聽說過男人能叫*床叫得這麼喪心病狂的。”
“你少來！我這是唱歌唱啞的嗓子！”
方天鷲惱怒的道，也是他聲音沙啞，說話不能大聲，所以面對黃錦書的牙尖嘴利稍落了下風。
而他之所以把嗓子都唱啞了，便是因為這幾天錄製《追夢赤子心》造成的。
不管前世有多少歌手翻唱過這首歌，方天鷲還是最喜歡原唱的版本，那種嘶吼式的唱腔，正是為了追逐夢想而竭盡全力的最好詮釋。
特別是高*潮段落瀕臨破音又不能真正掉下去，既要保持情緒又得控制力度，難度不可謂不大，即使以方天鷲這唱功都非常吃力。
【穩定運行多年的小說app，媲美老版追書神器，老書蟲都在用的換源App，huanyuanapp.org】
所以他特意把《追夢赤子心》這首歌放到最後，以免啞了嗓子不能錄專輯裡的其他歌曲。
為了唱歌如此拼命，家裡的兩個女人自然心痛不已，沈麗君這些日子天天都給他做雪梨燉鱷魚肉。
但沈麗君並不知道，方天鷲在家裡有她和方惜如做的雪梨燉鱷魚肉，在公司同樣有俞雲舒給他做的木瓜燉雪耳。
黃錦書擺了擺手，說道：“既然嗓子傷了就少說兩句，今天你約我們出來有什麼事，宙光裡面有的是事情等著我去辦呢。”
“放心吧，我不會說你擅離職守的。”方天鷲笑了一下。
這時候傅芳塵已經把桃花茶泡好了，給方天鷲和黃錦書各自倒了一杯。
方天鷲立刻呷了一口，然後閉眼咀嚼其中的味道，道：“沒想到你忙於俗務那麼久，這泡茶的水平也沒落下啊。”
傅芳塵還是沒有理會他，自顧飲茶。
“算了，遇到你們這種高冷女強人算我倒黴。”方天鷲沒好氣的道：“黃錦書，之前你們挖到了趙中健情婦的部落格，這事情做得不錯。作為獎勵，我介紹個潛力巨大的專案給你。傅芳塵，你也是，我希望你也加入進來。”
聽到方天鷲這話，黃錦書馬上就來精神了。早在得知方天鷲跟傅芳塵做空美國納斯達克跟網絡股之後，她就曾經埋怨過方天鷲，有好專案也不帶她一個。
對於方天鷲的眼光，黃錦書是心服口服的。當初弄宙光部落格，就是方天鷲出大方向的策略，黃錦書和苟富貴做具體執行，才讓宙光部落格走到今天這種欣欣向榮的局面。
還有小鳥音樂和最近的買買網，都證明了是潛力巨大的領域。尤其是買買網，改組之後憑藉《射鵰英雄傳》跟《楚留香傳奇》這兩大爆款商品，生生把網購這種新鮮的購物形式帶到普羅大眾面前，甚至是逼著他們不得不選擇這種方式，否則就買不到這兩本武俠鉅作。
黃錦書看得出來，方天鷲其實是利用產品來帶動企業的發展。當初宙光部落格能在建立之初就奪人眼球，把網上各大論壇的使用者拉過來，也是依靠方天鷲拿出來的《天龍八部》跟《絕代雙驕》。
一炮而紅之後，鄒明跟潘子煜就把各種的營銷手段運用到買買網的宣傳和發展上，讓買買網前進的速度都有些超乎黃錦書想象了。
而那些營銷策略，還是方天鷲經黃錦書的手交給鄒明他們的。
再後來，方天鷲又讓人弄出了一個貼吧，跟宙光部落格相輔相成，特別是對他們這些明星聚攏人氣有著非常好的效果。
這一件件事，都讓黃錦書對方天鷲的眼光深感佩服。雖然方天鷲不是行業內的人，但他的奇思妙想，還有對網路領域中各種產業的投資眼光都極其精準。
黃錦書覺得，一個人不需要對每樣事物都精通，他只要看準了大方向，再把具體的事情交給專業的人來辦，就能起到事半功倍的效果。而這，也是黃錦書認為的方天鷲最聰明的地方。
現在方天鷲特意把她跟傅芳塵都約了出來，還說有個專案要介紹給她們，這就讓黃錦書十分期待了。
“情況是這樣的，我們那個右德村有一塊政府置換補償的地塊，現在看的話，位置或許有點偏，但我覺得它發展潛力很大，未來不久，隨著穗城的發展外擴，這裡肯定能繁華起來。”
黃錦書瞪大眼睛看著方天鷲：“你想搞房地產？我說你這跨度也太大了吧，唱歌唱得好好的怎麼忽然想到要去弄房地產呢？”
實際上，現在這個時代跟方天鷲前世二十一世紀初相差無幾，國內的房地產遠遠沒有之後那麼暴利，甚至乎，房地產並不是大部分投資者的首選專案。
“我對蓋房子這塊，沒什麼興趣。”黃錦書想了想之後說道。
方天鷲抱起了雙手，兩眼瞥著她：“那是你自己放棄的啊，以後別說我不給你介紹專案啊。”
“等等，是不是我參不參與這個專案，你都會照樣去做？”黃錦書認真的問。
“是。”方天鷲點頭。
“這樣啊。”黃錦書陷入了沉思。
傅芳塵喝完一杯茶，平和的問道：“這地塊的具體情況是怎樣？例如用地性質，還有證件是否齊全。”
“一針見血啊。”方天鷲對傅芳塵贊了聲：“除了我們右德村的這塊，旁邊還有三塊地，分別屬於另外兩條村以及比鄰的街道。這一共四塊地，情況都差不多，用地性質還沒真正定下來，現階段還在按工業用地來管。另外，土地使用證，規劃許可證等證件都還沒有。因為政府想要將這四塊地統一規劃，所以單獨某個地塊去申請相關手續，都很難辦下來。”
傅芳塵道：“你的意思是說，這地一動，就得四塊一起動？”
“嗯，按照政府的態度，估計就是這個意思。”
方天鷲從旁邊的公文袋裡拿出了一份地圖放到桌子上展示給她們看。
他指著地圖上用紅線勾勒的四個地塊，說道：“就是這裡了。”
黃錦書開口了：“這個位置，旁邊只有一條高速路經過，幾乎沒有其他任何交通線路啊。”
方天鷲按著地圖，緩緩說道：“我仔細分析過這幾年的市政規劃，我覺得這地塊，以後至少會有兩條地鐵線路經過，而且換乘點就在這裡！”
其實他是根據前世對穗城的記憶做出的這番推測，雖然不一定適用於這個時空，可是就算撇除地鐵這個因素，方天鷲也感覺這個位置的地塊大有可為。
“老闆，你是不是認識政府裡面的高官啊？否則怎麼能肯定地鐵線路這種牽涉全市的規劃？”黃錦書驚訝的問道。
“高官？不認識啊，我還打算讓你去找找政府的關係，看看能不能把這幾塊地的手續弄下來呢。”方天鷲說道。
黃錦書就道：“那你說這裡至少會有兩條地鐵線經過，是全憑個人猜測了？”
“沒錯。”方天鷲理所當然的點了點頭。
“你就這麼看好這裡？”黃錦書問。
方天鷲還是點頭，黃錦書就有些猶豫了。
房地產這東西她確實不感興趣，但她又深信方天鷲的眼光。如果這次放棄了，萬一這地塊真的繁榮起來，那就後悔莫及了，特別是方天鷲已經給過自己機會了。
憑方天鷲以往的成功例子，黃錦書覺得可以賭一賭。
正在黃錦書考慮的時候，傅芳塵卻對方天鷲問道：“如果把這土地拿下來了，你是想做住宅還是什麼？”