這些藝人們在載歌載舞的表演，劉健和範軍瑜舉著酒杯在宴會廳裡走來走去，跟各個家族的代表人聊著天。

和上次慈善晚宴無人問津不同，劉健這一次成為了主角成為了焦點，走到哪裡都有人主動過來攀談。

這一艘遊艇將香港這些名門望族眼高於頂的目光狠狠的打了下來，在劉健面前他們再也沒有引以為傲的地方。

畢竟這是全世界最豪華的遊艇，不要說香港，就是英國美國那些富豪都沒有，憑著這個奢侈品劉健昂首邁入了全世界頂級的富豪俱樂部。這些人還有什麼足以自豪自傲瞧不起人的呢。

盧恬兒跟在劉健夫婦的身邊給兩人做著介紹，畢竟她是生於香港長在香港的人，大部分的年輕人她都認識。

“劉總，這位是李先生的兒子，李澤楷先生。”盧恬兒道。

劉健露出了神秘的微笑，小超人未來的妻子已經被劉健拉進亞視，正處於養成階段，不知道將來他知道這個訊息會怎麼樣？

“李先生，就仰您的大名，想不到您親自前來，實在是讓我受寵若驚。”劉健道。

李澤楷笑著道：“劉總就不要恭維我了，咱們找一個地方坐坐。”

看來李澤楷來這裡，別有目的，這個小超人可不是簡單的人物，選擇離開父親的公司，只拿了一部分創業資金，到現在赫然已經成為香港新生代的富豪，而且直追老一輩人，要知道他的財富可不是繼承老超人的。

劉健點點頭道：“我們到樓下坐吧，那裡安靜。”

兩人到了下面一個包間，這裡是一個小型的會客廳，調酒師給兩人調了兩杯雞尾酒，然後退了出去。

“李先生，有什麼話就說吧，我保證這裡不會有人聽到。”劉健道。

李澤楷點點頭道：“劉總，我做過瞭解，您公司旗下的盤龍房地產已經成為華夏第一大的房地產開發公司，我的盈科集團在內地也有著大量的房地產業務，我認為咱們有著合作機會。”

劉健來了興趣問道：“不知道李總打算怎麼合作。”

對於李澤楷提出掙錢計劃，劉健毫不懷疑，這是一個瘋狂追逐金錢的傢伙，甚至為了金錢讓一家市值上千億的公司，股價蒸發百分之九十，甚至將電盈在一片反對聲中透過私有化，而有證據表明，這次的私有化是極不道德和極度貪婪的行為，李澤楷成為最令人髮指的、沒有社會責任、貪婪的象徵。

因此和他合作，錢途肯定是大大的，但是名聲肯定也是壞壞的，因此劉健十分小心和謹慎。

“內地的房地產正處於起步的階段，我透過調查分析，得到一個結論，內地的房地產市場遠遠沒有到高峰的時候，在現在的價格基礎上翻個十倍二十倍都是由此可能的。我相信劉總也考慮到這一點，所以盤龍房地產大批量的購置土地。也從單一的商品房市場將重心移到商業寫字樓市場。”李澤楷道。

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劉健握著酒杯的手一緊，他是從後世過來的，知道將來房價又多麼恐怖，可是房地產市場不多剛剛發展了幾年時間，李澤楷就能看到這一步是在是太不簡單了。

李澤楷裝作沒有看到劉健的反應繼續道：“我的想法是我們可以聯合起來，你們公司有人脈有關係，拿地皮好拿，而我手裡有資金，有團隊，可以炒作。同時我還可以在香港募集到大量資金。這樣我們聯合起來，就可以拿到大量位置上佳的地皮，不需要建設，我們只需要將房地產市場炒起來，在將地皮出售出去，收益將是驚人的。”

劉健沒有開口，內心還沒有平靜下來。都說李澤楷是最會利用商業槓桿賺錢的人，想不到他將這種理論都運用到房地產市場上來了。

想到前市眾多香港房地產公司在內地屢屢高價投的地皮，而後閒置不進行開發，等到土地價格上揚，他們在出手將地皮賣給國內的房地產公司，從中賺取差價。這也是導致房價居高不下的一個源頭之一。

畢竟地皮的規劃已經出來了，他們不蓋樓就會造成一個局面，供不應求，導致其他房地產公司坐地起價的同時，他們地皮的價格也跟著一路上揚，這要比開發賺的還要多。都說溫州的炒房團厲害，可是和這些人比起來，他們還差得太遠了。

前世的時候，劉健在央視上看過這一方面的新聞，因此知道這件事。特別是盈科在京城有一塊地王，閒置三年後，本來一萬一平米的起價，已經翻到了五萬。地皮也是高的離譜，這麼一賣一買，週期雖然長了一些，可是盈科集團，光是這一塊地皮就賺了2.5億。

除了暴利實在是再找不出更恰當的形容詞。

如果每個房地產公司拿到地皮後，都按照規定立即開發的話，房價還會翻到高不可及的地步嗎？不會，因為所有的地皮都在拿到之後就開發的話，就會供大於求，房價就算有所上揚，也會在正常的範疇之內。

而正是因為有了李澤楷這樣的投機主義者，進入國內的房地產市場，才導致了房價居高不下的窘境。

劉健不知道前世的時候，李澤楷找到了誰合作，總之一定是找到了一個門路廣闊的合夥人，要不然他也不可能拿到那麼多地王不開發的情況下，依然會在各大一線城市有著地皮，依然堅持不開發。

說完之後，李澤楷緊緊的看著劉健的目光，等待著他的答覆，這是一個好機會，李澤楷也是考慮了許久，才選定了劉健這個合作伙伴。如同他所說的一樣，他有錢，以他的名聲還可以募集到大量的資金。

可是他有一個天然的缺陷，那就是他是香港人，在內地沒有熟悉的關係，依靠商業手段進行的話，那就是找死，不要說他是小超人，就是老超人也不敢這麼做。畢竟內地的手段他們都知道，違反了內地的法律，沒有一個足夠硬的靠山，那一切都是空口白話，沒有實現的可能。

本來他是打算去京城看看能不能和一些紅色家族的人搭上關係，可是在劉健來了香港之後，他有了更好的合夥人。

劉健有錢有勢，還是內地捧出來的華夏夢，不出意外的話，同劉健合作，那就是一片通途，不會有人為的障礙。而那些違規的操作，也不會被政府部門所重視。在這次合作裡，他依靠的是自己的金錢，劉健靠的是他的關系網，可以說是共同獲利的買賣。誰也不吃虧。

可是他錯估了一點，那就是劉健的關係，根本不想用在這方面，房地產本身的利潤就夠賺得了，劉健不想將自己的名字搞臭，畢竟到了十年後，在國家計劃控制房價的階段，這些炒作地皮的房地產公司是第一輪被打壓的物件。

可這又是一個發大財的機會，錯過了有些可惜，想到08年之後全球都迎來了經濟危機，到了11年末國家就開始控制房價，劉健有了主意。

“李總，這個合作計劃，我很有興趣。不過有些事情不是我一個人能決定的了得，我回去要和相關人士溝通一下，有了答案我們在詳細的討論，你看呢？”劉健道。

劉健已經有了決定，就算自己不參與，也會有著其他的公司或者個人參與，這個錢誰賺都是賺，不如就讓自己賺吧，不過具體的合作方式和合作時間，劉健打算回去和丁本錫討論之後再決定。

畢竟丁本錫才是這一行的人才，聽聽他的意見沒有壞處。

李澤楷也沒有想過劉健會直接答應下來，畢竟這是一件大事，而且在李澤楷看來，劉健代表著很多人的利益，他只是被推倒前臺來的一個棋子。他想做的就是將這個資訊傳過去，看看劉健背後的人是什麼想法。

要是同意的話，那就有了合作基礎，他就可以募集資金，囤積地皮了，當然具體的城市，囤積的時間，雙方都要有個大致的約定，免得將一團火熱的房地產市場澆滅。