聽見操作室裡面謝文沒再罵人，徐愛華和曹縣他們走了進來。推

“坐下。”看見徐愛華他們來了，謝文臉色緩和了下來，不能夠當做別人的面來罵自己的徒弟。

“師父，茶有點涼了，我再給你泡一杯熱茶。”徐三元看見謝文大口喝了幾口茶，知道是師父罵人罵得口幹渇了，又乖巧的去泡茶。

徐愛華他們憋住笑，知道徐三元他們還不知道自己幾個己經在外面看了好一會熱鬧。

“老大，這次好像只了結了貝爾斯登，其他的是不是還沒有到底？”徐愛華也很關心股票的走勢。

“絕大部分都還沒有見底的跡象。”謝文說道。

“我聽說今天華爾街市場又有訊息，我也看了一下，好像是兩隻地產股。米國政府為什麼會針對兩隻地產股專門釋出訊息？他們有什麼不同的地方嗎？”徐愛華問謝文。

“你可別小瞧了這兩隻地產股，來頭可不是一般的大。”謝文伸手接過徐三元遞過來的茶，用手示意他們都坐下來。推

“老大，你的意思是你對這兩隻股票有所瞭解？”徐愛華問道。

“米國股市光金融和地產股就有一兩千家，但是真正能夠代表行業的也只有那麼幾家，在地產股裡面，房地美和房利美就是典型的代表。

在我們動手要做的時候，怎麼可能不先去瞭解他們的背景呢？我自然是要先做一些功課的。”謝文說道。

“那師父可以跟我們說說嗎？”楊會妍對謝文說。

“好吧，我就給你們講一講這兩隻股票。”

謝文端起茶喝了一口，然後把茶杯放在茶几上，又掏出芙蓉王，遞給曹縣和譚應菊一支，然後自己點燃抽上，慢慢的開口說道。

“表面上看起來，房地美與房利美均為私人擁有的上市公司，但它們是作為聯邦法律建立的政府贊助企業，與一般的房地產公司相比，說他們是中國古代皇室的御林軍，毫不為過。”謝文說道。推

“有這麼誇張嗎？師父。”

徐三元和徐愛華他們，都不太相信。

“那是你們對這兩家公司的歷史不太瞭解。”謝文輕咳了一聲，繼續說道。

“房利美和房地美是米國最大的兩家非銀行住房抵押貸款公司，三元，這個事情你瞭解吧？”謝文抬起頭問徐三元。

“我不知道，師父。”見師父看著自己，徐三元忙低下頭，小聲的回答，生怕一不小心，又惹得謝文生氣。

“不學無術的傢伙，又不肯用功，一門心思就是衝啊殺呀，都不知道潛下心來認真的研究股票。”謝文又有點上火了。

“師父，也不能完全怪師姐，她一天到晚也很忙的，沒有時間來研究股票。”楊會妍連忙在邊上替徐三元打圓場。推

徐三元感激的看了一眼楊會妍，覺得這師妹還不錯，知道維護自己這個師姐。

“房地美(Freddie MaYSE：FRE，即聯邦住宅貸款抵押公司)，是第二大的米國政府贊助企業(GSE，Gover Spoerprise)，商業規模僅次於房利美。

房地美1970年由國會批准成立，作為旨在開拓米國第2抵押市場，增加家庭貸款所有權與房屋貸款租金收入。

我剛才說，房地美與房利美它們是政府贊助企業，是因為它們可以享受特殊的權利。”

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“特殊的權利？師父，你說他們也只是私人企業，並不是國有控股的。他們怎麼可能會享有特權？”徐三元問道。

“具體是什麼原因？我不是很清楚，估計很多人都不太明白。只有米國政府的高層才可能知道。”

“那他們擁有哪一些特權呢？”楊會妍也關切的問謝文。推

“這兩家公司，它們可以免交各種聯邦及州政府的稅收，並且享受來自米國財政部的金額均為22.5億米元的信貸支援。

這兩家公司共同負責建立米國房地產貸款的二級市場，其發行的以房地產為抵押品的MBS債券總額高達4萬億米元。

它們幫助補充抵押資金的供給，並讓購房者能夠獲得資金支援。

這兩家房地產公司抵押投資組合總金額達1.29萬億米元。

其中5690億米元抵押資產是其自身投資一部分。

債券市場協會(Bo Asso)資料顯示，由Fannie mae、Freddie Maie Mae提供擔保的抵押擔保證券或債券，達到3.2萬億米元，佔米國流通債券總值的16%。”

謝文一口氣說到這兒，又覺得口乾舌燥了，便又喝了幾大口的茶水。推

“師父，照你這麼個說法，這兩家公司如果真有什麼問題的話，米國政府絕對會出手相救，那他們還會往下跌嗎？”徐三元問道。

“今天不就已經是出手相救了嗎？”謝文說道。

“其實今天對於他們來說是兩條利好訊息，股價今天也是大幅的震盪。那有沒有可能，今天的低點就是它的底部呢？”

謝文搖搖頭。

“三元，你真的是一腦袋的漿湖。類似的話，我都已經說過好幾次了，你難道都忘記了嗎？”謝文此時恨不得抓起徐三元胖揍一頓解氣。

“為什麼啊，師父？哦，師父，我記起來了。”徐三元回憶了片刻，高興的抬起頭來。

“你記起什麼來了？”徐愛華在邊上問道。推

“我記得師父說過，次貸危機現在才剛剛爆發。

去年和前年，都是次貸危機的序幕，好戲才剛剛開鑼。

而次貸危機衝擊最大的就是金融和房地產。

所以說，房地美和房利美50%的跌幅還只是開胃菜，我說的對嗎？師父？”

“不錯。他們作為房地產行業的標杆，首當其衝。

而且，上面是不會再三出手相救的。

如果證交委與米聯儲他們不顧行業規則，強行胡亂出手的話，其他的房地產公司出現問題了該怎麼辦？推

那時候救不救？該怎麼救？真的想救的話，也要考慮能不能夠救得了？

次貸危機中，很多公司都會出現大問題，當真正救不了的時候，他們也會放棄的。

不過，房地美和房利美這兩家公司對於米國來說非常的重要。

在米聯儲他們看來，這兩家公司能救的話，是一定會救的。真正要破產的時候，可能還會照搬貝爾斯登的模式。”謝文說道。