畢竟老爹就是做地產起家，這地產金融怎麼玩，他自然再清楚不過。
先拿一塊地，也只需要付一個首付款就可以。
然後把地抵押給銀行貸款，貸款出來在拿地，同樣付首付，然後在抵押貸款，在拿地…
土地金融就是這麼玩的，而且哪個年頭，對這樣的專案審批和監管，還都很鬆。
小老弟還有五個億的身家呢，做起來應該很容易。
金俊豪也估算了一下，當時大順區那邊要總共流通的土地，也就價值三十多個億。
而也不說全要，只要拿下其中十幾個億的地皮就足夠了。
而拿下這些土地，估計動用個三四千萬軟米幣就足夠了……
你還真別覺得，金俊豪這樣的算計有多誇張。
實際上現實可比他的計劃，要誇張的多。
想想看某老闆，三十幾個億的身家，都能撬動兩萬億的金融槓桿…
小老弟玩的這點和人家比起來，那真是小巫見大巫了，都是小錢兒！
“等你拿到足夠多的土地之後，你最好找個能演戲的代理人，讓他找機會去接觸王文武。”
“當然也不要那麼主動，這裡面要怎麼佈置，你自己用心一些…”
金俊豪開始教小老弟挖坑了，不過他也只能是從大局方面指引。
至於這樣的小細節，那就要小老弟自己好好琢磨了，他也不可能全都面面俱到。
就比如怎麼讓他的代理人佈局，來讓王文武鑽進去，這就要小老弟自己來琢磨了。
小老弟那邊也是若有所思的答應了一聲：“嗯，我知道了。”
“那王文武的情況，我也查過了，他在京城有一個中小型地產公司，叫乾元地產。”
“另外還有個影視娛樂公司，不過目前沒什麼太好的成績。”
“這人呢是京城一個坐地炮，早年就是個混混，90年代前蘇聯解體。”
“這傢伙就去幹過一段時間的倒爺，攢下了第一桶金。後來開了家影視文化公司。”
“其實就是一個賣碟的，早年靠著在中關村一帶倒騰各種錄像帶，影碟攢了第一桶金。”
“後來兩千年初，開始進軍地產領域，不過他實力有限，京城核心區域的土地輪不到他。”
“他就在遠郊做，最早在倉平那邊幹過不少專案，也就是從那一帶起家的。”
“他本人對京城遠郊一帶的地產專案，還算是很有心得的。”
“至於大順區這一塊，他原本也看好那塊地的，可沒想到土拍的時候，被老頭子這個外地人高價拿下了，這就讓他心生了不滿…”
這段時間金俊豪也一樣沒閒著，花了一些錢，找了些人，去調查了那個王文武的過去。
算是把這傢伙查了個底兒掉，現在輪到小老弟去和這傢伙正面交手了。
自然他要把這傢伙的底細，給小老弟交代清楚。
小老弟那邊聽得也很認真，因為他知道這個王文武可不簡單呢！
這次，可是個生死局！谷
“自從老爹拿下了那塊地之後，這傢伙就一直在惦記這塊地呢！”
“剛好老爹那邊資金出現了問題，這傢伙就藉著鄧家姐弟開啟的口子，趁虛而入。”
“老頭子當時也是病急亂投醫，以為他會是個很好的合作伙伴，哪想到卻是引狼入室？”
金俊豪算是把這王文武的來龍去脈給小老弟交代清楚了，而小老弟那邊甚至傳來了一陣磨牙的聲音。
顯然是把這王文武給恨上了…
“這傢伙入股了老頭子的公司，現在是二股東，而且還在公司裡安插了不少人。”
“另外也籠絡了一批小股東，這樣一來老頭子任何決定，都很難落實。”
“他們就是靠這一招，把老頭子的公司給拖垮的，最後自然就是有乾元公司來摘桃子…”
“不過我也查過，其實這王文武現在也很缺錢，因為他想要在大順區拿下更多的土地。”
“如果咱們搶在他之前，拿下了那些地，那他就肯定要找咱們。”
“或者是談收購，或者是談合作，到時候你可以跟他要個價，把土地轉讓給他。”
“他一次性肯定拿不出那麼多錢來，到時候咱們就可以和他談合作。”
“以土地入股他的公司，不過必須讓他籤個對賭協議，讓他把乾元公司，必須在明年年底上市！”
“反正他現在也在和一家上市公司談判，想要收購那家公司，就為了借殼上市呢！”
“那個談判已經快談成了，這樣一來他肯定會同意的…”
“而我們在這個時候，要讓他籤很多條款，比如《董事會條款》《競業限制條款》《防稀釋條款》《清算優先條款》等等給他搞個一百多條…”
“嘶！我去…”
電話那頭的小老弟一聽大佬說出這麼一連串的條款，感覺眼前一片金星飛舞。
這大佬也太狠了吧！
金俊豪自然能猜到他的反應，這只能說小老弟啊，你還是太年輕。
等你以後接觸的多了，你自然知道金融是怎麼玩的。
他所說的這些，這都只是冰山一角而已，而且每一個條款都有他存在的意義。
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“就比如《董事會條款》，這個很簡單，我融資給你，今後乾元董事會裡，我必須有席位，而且至少是一個。”
“並且我這個席位可不是吃素的，擁有一票否決權，但凡是不利於你用來入股這家公司的任何決議，你都可以一票否決。”
“……然後最靈魂的就是對賭協議後面跟著的退出回購機制…”
“意思也很簡單，只要在規定的時間內，他王文武沒能把乾元運作上市，那他就要出發回購機制。”
“而這裡就是最大的坑了，如果不能上市，你王文武就要把你所持的乾元的股份回購回去。”
“而這個坑最深的地方，就在於要求王文武要拿自己的錢來回購…”
金俊豪真是手把手的在教小老弟如何下套啊！
就比如這個要王文武自己拿錢來回購，這看似很正常的一個條款。
可如果一旦觸發，那到時候就該王文武倒黴了。