【系統積分可以用來兌換包括遊樂設施、建築、美食等等各種商品。根據度假村目前的等級,會解鎖一部分適合的商品,下面小愛幫您開啟兌換頁面】
緊接著,琳琅滿目的商品欄出現在了許山的眼前。
“海底漫步,1星級遊樂專案,價格30積分。
秘製老式鍋包肉,1星級美食,價格10積分。
雙層音樂主題餐廳,1星級建築,價格80積分……”
“也就是說,只要消耗系統積分,就可以直接兌換對應的商品了?”
【是的,主人。但如果是建築或者是遊樂設施,需要建設在您產權下的土地或具有使用權的土地上。如果您自己不方便協商,小愛也有相應的服務呢】
“好的,我明白了。”
看來,想要將自己的度假村升到一星級,必須是得把這片兒的地給包了才行。
但現在,許山的手上沒什麼餘錢,想要把這一片的地方全部租下來,還需要大量的資金。
“先經營一段時間,攢點錢,再慢慢擴張吧。”
想要一下子弄到大量的資金並不太現實,就算是去貸款,都沒有什麼可抵押的。
現在有了海邊美景的加成,以後的生意一定會越來越好的,想賺錢也只是時間的問題。
“等一下!”
許山一拍腦門,覺得事情並沒有這麼簡單。
如果海邊美景的訊息被擴散出去,確實會有越來越多的遊客到訪。
但與此同時,也一定會有人覓到商機,來這裡開發旅遊業。
這樣的話,不僅自己的生意會受到影響,以後自己想在附近擴張的想法也無法實現了。
“必須現在就把附近的地租下來!”
堅定了自己計劃之後,許山先來到海邊,沿著海岸線,一邊走,一邊觀察著海景的變化。
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許山發現,只有在大概100米的範圍內,觀賞到的景色是特別的。
而當離開這個範圍之後,景色便和之前一樣,乏善可陳。
看來,系統對海景的升級效果,僅僅在自己度假村周圍的一個小範圍內。
只要將這片土地全部租賃下來,建成一個完整的度假村,並採用門票制的形式,購票才能進村。
這樣下來,即使之後有其他的旅遊商家介入,也很難和自己競爭了。
許山大致算了一下租賃土地所需的費用。
因為這一片兒比較偏僻,房價非常的低廉。許山之前的度假村,一年的租金是八萬元。
按照這樣的價格來算,如果擴張成一星級度假村的規模,需要把附近的十來棟建築都租下來。
這樣算起來,擴張之後的總租金,每年大概就得一二百萬了。
但因為近段時間附近生意的下滑,遊客量大大減少,許多商戶退租,現在的租金價格應該會好談不少。
“如果把價格壓到最低,一年一百萬差不多能下來。”
許山知道,這附近土地的產權都是在一個人的名下,如果想全部拿下,只需要和他談價就可以了。
現在的問題,就是如何湊到這比啟動資金了。
“對了,系統有沒有貸款的功能呢?”
想到這,許山試探的問道:“小愛小愛?”
【在呢主人】
“你這裡有借款服務嗎?”
【有的呢,主人】
“還真的有啊?怎麼操作?”
【系統正在評估宿主個人總資產與信用度,稍後將為您制定借貸額度】
【評估已完成!獲得借貸額度:960000元】
【小愛溫馨提示:系統貸款為12期免息,貸款如果沒有全部償還不可以續借,若逾期將額外支付5%的利息,請宿主慎重借貸哦】
“最多960000元的額度,12期免息。也就是說,如果額度借滿的話,每個月需要還八萬元的貸款。”
只要度假村成功擴建,營收正常,這樣的還款額應該是沒什麼壓力的。
畢竟是無息的貸款,在外面可就沒這麼好的機會了。
“先跟郭老板談談這個事情吧,如果可以操作,再好好壓一下價格。”
郭老板是許山度假村的房東,附近這一片兒的房子產權都是他的。
在以前,郭老板靠著出租店鋪賺了不少錢。但在最近,由於附近商戶很多都不再續租,郭老板也非常頭疼。
所以,對於許山來說,這是一個抄底的好機會。
醞釀好計劃之後,許山給郭老板打了電話過去。
“喂,是郭老板嗎?”
“哎呀,這不是小許老闆嗎,好久沒聯絡了,最近怎麼樣,挺好的嗎?”
郭老板的態度非常熱情,這讓許山心裡更加的有底了。
在西郊區度假村生意好的時候,郭老板那可是狂妄的不得,每年房租都要漲價,見到租戶都是一副趾高氣昂的樣子。
可在旅遊熱度大降之後,商戶一個個不再續租,讓郭老板壓力很大。
空有一堆土地和房子,卻沒有收益。
看見許山打電話來,郭老板知道,許山多半也是不想續租了,這才做出一副熱情的態度,想要儘量挽留許山。
“好什麼呀,最近生意都虧死了,等租期到了,我也不續租了。”
許山自然清楚郭老板心中的想法,準備給他來一個“欲擒故縱”。
“小許啊,別那麼心急,做生意有波動是正常的,你還記得前兩年的時候,你們可都沒少賺啊。說不定過一陣生意又好起來了呢,我們這片租金也低,再找這樣的地方可就不好找了呢。”
“郭老板,便宜倒是便宜,但地方偏,不掙錢有什麼用啊。哎,跟你說實話吧,我最近找了幾個點兒,地方都不錯,準備去別處幹旅遊了。”
郭老板聽這話突然眼睛一亮:“別的地方可沒我這租金便宜啊,怎麼了小許老闆,有錢了?”
“老家拆遷款下來了,手裡有點兒閒錢。唉,我這都快三十的人了,還一事無成呢,是該幹點兒大事了,趁現在年輕,多賺點錢,要不然都沒女孩兒看上我。”
聽到許山手中有閒錢,郭老板眼神一轉,心生一計。
“小許啊,不是我勸你,你也知道現在旅遊業競爭壓力大。你去租貴的地方,房租更高,營業額也未必有多大。你別看現在我們這片兒不好,我覺得就是因為大家相互競爭,造成的惡性循環。如果能好好組織起來,建成一個大型的度假村,說不定能讓咱們西郊區的旅遊業重新振興起來呢!”