在學業上失意，那在事業上肯定得得意。
田甜的工作能力果然不是蓋的，區區幾天便解決了伺服器租賃的工作。
而辦公地點的選擇，也給出了一個不錯的方案。
是一間很破舊的辦公樓，在一個廠區裡。
那個廠區原本是一間紡織廠，國營的，因為經營不善，已經瀕臨倒閉了，整個廠區，除了生產車間有幾個人留著看守原料外，都沒幾個人在。
廠區的地理位置不錯，離市裡繁華的江南商圈不過5、6公里路。
面積也很大，足足有三四十畝地。
一個週末，段峰便和田甜來到了這裡。
“這...這好像是市裡直營的紡織廠吧？”段峰問道。
田甜點點頭道：“是的！段總，這是市裡的企業，因為三角債問題，已經瀕臨倒閉了。”
段峰嘖嘖嘴。老牌國營企業之間三角債的問題的確是一大殺器，在段峰的記憶裡，許多全國有名的企業都因為三角債問題而倒閉。
想弄倒眼前這個破敗的紡織廠簡直不要太容易！
“他們出租的是他們的辦公樓？”段峰問道。
“是的，生產區那邊的廠房咱們要了也沒用呀！”田甜笑道：“我來租他們的辦公樓的時候，他們還一個勁的要我把整個廠區都租下來呢！”
“要了也行！”段峰笑道。
“啊？”田甜一愣，心道咱們不是遊戲公司嗎？為什麼要租個紡織廠呢？
“要可以，但是不是租，而是買！”段峰說道。
紡織廠的這塊地，在未來會成為又一個商圈，而且是由某萬字開頭的房產企業一力捧起來的，一度成為了江城市的地標性商圈。
紡織廠的工人不值錢，就連紡織廠的車間裝置也不值錢，但是紡織廠的地皮，可是值老鼻子錢了！
“今天週末啊！他們廠長在嗎？”段峰看了看時間，道。
“應該在的！”田甜說道：“我之前跟他們廠長約過時間，說我們老闆今天會過來商談租賃事項。他們廠現在窮的連工資都發不出來了，我想他們廠長應該很重視我們才對！”
“那可不一定！”段峰呵呵道。
國營企業經營的再不好，也不會少了領導一分錢。
看省建集團就知道了。
省建集團現在一樣處於快要發不出工資的狀態，但是集團董事長劉長松的辦公室一樣的富麗堂皇。
田甜眨巴了一下眼睛，不是很明白段峰話裡面的道道。
“那，段總，我們還去麼？”田甜問道。
“去看看唄！在就聊聊，不在就算了！”段峰無所謂道。
房地產從90年代後期開始迅猛增長，直到2016年的那波大拉昇後，國家才開始打壓房價。
20年時間，房地產行業就是一隻迅猛增長的猛獸。
看看富豪榜就知道了。
那期間的富豪，有一個算一個，全部都是房地產行業的領頭人。
段峰知道房地產要火，沒理由不在這裡賺他一筆錢！
兩人來到了辦公樓前。
這是一棟5層樓的辦公樓，外牆用白灰粉刷，在半人高的地方還有一層墨綠色的牆裙。
典型的老式辦公樓了。
房齡有些年頭了，而且房屋裝修也很差，看的段峰直搖頭。
這時，出來一個大腹便便的中年男子，嘴裡叼著煙，頭上抹著油。
看到田甜後熱情的伸出手道：“哎呀！田總！田大美女！歡迎！歡迎！進來
坐！進來坐！”
田甜沒有理會中年男子伸出的手，反而側過身子，道：“陳總，這位是我的老闆！銀河遊戲公司的段總！”
田甜口中的陳總一愣，上下打量了下段峰，嘴角有些抽搐。但隨即又露出了招牌式的笑容道：“哎呦！段總真是英雄出少年啊！我老陳佩服！佩服！”
段峰擺擺手道：“不敢當！不敢當！陳總，要不咱們進去聊？”
陳總拍了拍額頭道：“哎呦，你看我這腦子，看到段總，光顧著高興了！裡面請！裡面請！”
陳總，全名陳一輝，是江城市紡織廠的總經理。
江城紡織廠和省建集團一樣，屬於國有股份制公司。由市政府控股，個人少量參股。而陳一輝，就是市政府推選出來管理紡織廠的代表。
三人來到辦公室內，段峰驚奇的發現，這家紡織廠的總經理辦公室並沒有很奢華。
除了一個簡陋的辦公桌外，就是一個破了皮的皮沙發，一個桌角都不齊的茶几，以及放在地上用草繩捆著手柄的開水瓶。
陳一輝拿出兩個搪瓷杯子，又拿起開水瓶，正準備給段峰他們倒水。
但是一拎起水瓶，晃了兩下，陳一輝發現開水瓶裡沒水了，於是朝門外大叫：“小張！拿點開水和茶葉過來！”
隔壁辦公室隱約傳來了一聲“哦”，陳一輝這才笑著再次請段峰坐下。
段峰笑道：“水就不用倒了，咱們還是聊聊正事吧！”
陳一輝聽聞，臉上的笑容更勝了，道：“好好好！段總，是這樣的，之前我跟田小姐也說了，我們其實是希望出租全部廠房的！”
段峰剛想說話，陳一輝搶著說道：“我知道，你們不是幹紡織業的，要我們的車間和裝置也沒什麼用。但是...”
陳一輝頓了頓，道：“你也看到了，我們廠裝置老舊，不怕您笑話，我們廠的前任總經理，把能賣的都賣了，剩下的這些裝置，已經開不了工了，而且...我們的職工，已經大半年都沒發過工資了。”
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“上面派我過來，也沒準備讓我把這個死廠盤活，他們也知道不可能。”陳一輝說道：“但是上面給了我兩個死任務，必須要完成的。”
“這第一呢，就是國有資產不得流失，包括了這廠房，裝置，地皮。第二呢，就是人員安置問題一定要妥善解決。”
段峰點點頭，這麼一說，就全明白了。
上面知道救不活這廠，但是你要賣也不能低於市場價賣，這叫國有資產不能流失。
而且買了以後，紡織廠這幫人，不能不管，還是得養著！
段峰摸了摸沒有鬍子的下巴，道：“呵呵，陳總跟我說這幹什麼？我們就是來租辦公樓的，你們這廠區這麼大，我們也用不著啊。”
陳一輝眼睛瞪的老大，道：“段總啊，我們這唯一新一點的就是這辦公樓了，你們要是只租這辦公樓，剩下的我怎麼辦啊？而且光是辦公樓的租金，也不夠付我們職工的工資啊！”
段峰擺擺手道：“陳總啊，你們的問題怎麼解決不是我的事，我也管不了，我是個商人，只為我需要的東西付錢，你說是不是這個理？”
陳一輝眼神一暗，小聲道：“理是這個理，但是段總你也得考慮一下我們的難處。如果這辦公樓租出去了，其他的廠房就等於是放在那吃灰，我們職工又多，工資是個大問題，等於是時間越拖，我們廠的壞賬就越多，這不符合上面給我的任務。”
現在的紡織廠，已經屬於窮途末路了，值錢的東西都被前任總經理賣光了，剩下的都是些
賠錢貨。
廠房老舊，裝置老舊，而且完全接不到訂單，坐吃山空。
段峰前來要租辦公樓，就算是能租出去，租金能給紡織廠回點血，但是還遠遠不夠。
辦公樓的租金是不夠付職工工資，並沒有拯救紡織廠的死亡，只是拖慢了死亡的腳步罷了。
陳一輝來，就是為了擺脫紡織廠的困境，而段峰提出的方案，卻並沒有真正的解決陳一輝的問題，所以陳一輝希望透過自己的努力，讓段峰轉變態度。
但是陳一輝無論如何也想不到的是，段峰一開始就沒準備只租一棟辦公樓。
“陳總啊！”段峰緩緩說道：“如果我把你們廠買下來，要多少錢呢？”
陳一輝身形一頓，不敢相信的看著段峰，道：“段總，你說真的？”
段峰笑道：“是不是真的，得看價錢合不合適了！”
陳一輝猛地站起來，道：“段總，只要你能幫我解決問題，什麼話都好說，在我的許可權範圍內，我一定給與最大的優惠！”
陳一輝來紡織廠有段時間了，一開始他以為能很快甩掉這個包袱，但是現實給了他一記重拳。
連續問了好幾家國有企業，包括那些效益很好的廠子，比如江城鋼鐵集團。但是人家一聽要安頓職工，頭擺的像個撥浪鼓。
其實，國企職工尾大不掉的情況，早就在上層領導那裡達成共識。比如潘紅軍就早早的意識到了這個問題。
以前某某廠有多少人，是身份的象徵，廠子的規模越大，領導的地位越高！
而現在則是拖油瓶的象徵。
所謂尾大不掉，形容的不要太貼切！
人越多，想轉型就越困難。
那些央企有官方幫忙，能成功，但是這些地方企業就不好說了。
江城紡織廠，現在是死水一潭，能幫它的企業很多，但是願意幫它的卻沒有。
而段峰，有著後眼睛的優勢，知道紡織廠的價值在哪，自然是願意“幫忙”的。
“這樣啊！陳總！”段峰清了清嗓子道：“我也不跟你繞彎子，整個紡織廠的地皮，我全要了。地皮價格就按市場價格走！我不會佔國家一分錢的便宜！”
“那感情好！”陳一輝笑呵呵的說道。心想著段總年紀不大，做事倒是很爽快。
還沒等陳一輝想完，段峰又道：“但是那些地上附著物，廠房，裝置，你愛搬走搬走，愛賣廢品賣廢品，我不要！”
“段總啊，這些裝置體積龐大，搬運也是個麻煩事，您就直接收了不就好了麼。”陳一輝據理力爭道：“你看，你們企業不搞搞文化建設？不搞搞統一的制服？這些裝置不就能派上用場了麼？”
“行了行了！”段峰擺擺手道：“別扯這些沒用的！這些裝置，你要我收，可以，我最多出一萬塊！”
“一萬？”陳一輝瞪大了眼睛道：“段總，砍價不是這麼砍的啊！你知道這些裝置買來時候是什麼價格買來的嗎？”
段峰看著陳一輝，道：“就這價，你要是不滿意啊，拿走！”
陳一輝吧唧了下嘴，他自己也知道不可能。
廠區裡的裝置都是重型裝置，想運走，首先得拆除！
就光是保護性拆除，都得花不少錢，運走也得花錢。運走以後陳一輝也沒地方存放，存放了也沒訂單施工，除了賣掉，別無他用。
這些個老舊裝置能賣什麼價，陳一輝太清楚不過了。扣掉了拆除和運輸的費用，鬧不好還真沒有段峰給的價格高。
“行行行！就一萬塊！”