關於這四塊地皮,張松早就安排人做過測算了。
按照此時的行情來算,四塊地皮加在一起價值在18億港幣左右,但是考慮到這四塊地皮緊密相連,可以連成一個整體,大大的增加了開發價值。
可以在原有的價值上,再增加一部分,最後的預估價在20億港幣左右。
此時錢通卻是開價27億港幣,相差有些巨大。
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大大的降低來到張松囤地投資的價值。
見張總如此說,錢通則是說道:“張總可能對地產開發的事情,還不太瞭解,港城的地皮不能光看其現有價值。”
“相比於現有價值,其未來的潛在價值,更加值得投資,我可以向張總保證,兩年之內,新界必然會得到開發,屆時只要港府將開發的訊息公佈,那四塊地皮的價值,頃刻間便有可能翻番。”
“此刻用27億港幣買下這四塊地皮,龍魂資本絕對不虧。”
“張總可要知道,趙家、孫家還有李家,可也是對這四塊地皮覬覦已久,我相信同樣的價格,他們三家必有人會欣然接受。”
錢通搬出了另外三大家族,想要以此來給張總增加壓力。
可是張松對此,根本就毫不在乎。
對於張松來說,這四塊地皮價格合理,便可以拿下投資,若是不合理,自己也沒有必要硬買。
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“錢董,其他三家是個什麼想法,我不知道,也不想知道,在我看來,買賣講求的是價格與價值相等,投資講求的是有利可圖。”
“可是眼下,我並沒有在這四塊地皮上,看到這些。”
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見張松如此說,錢通明白張松是並不準備鬆口了。
於是開口說道:“張總不愧是投資界的高手,看法果然別具一格。”
“既然如此,張總不妨說說你的想法。”
“18億港幣,現金一次付清。”張松也不客氣,直接報價說道。
從27億,直接砍價到了18億,張松的這一刀,絕對不輕。
呵呵····
聽見這樣的報價,錢通不由的直接笑了起來。
市場價永遠只能是當做參考的一部分,在港城沒有任何一塊地皮不是溢價成交的,張松這樣的報價,不僅顯得外行,更加顯得有些可笑。
“張總這個玩笑,未免開的有些大了。”
“不大,絕對不大。”張松言道。
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“此時的港城,才剛剛經歷了金融大戰,連續近一年的金融風暴,更是讓絕大多數企業艱難度日,之前就連其他三大家族也都在拋售各種資產,以求自保。”
“眼下,能夠一次性拿出這麼多現金的人,絕對是屈指可數。”
“而我們龍魂資本,可以一次性付清這18億港幣,相信這18億的現金,可以給錢氏集團帶來很大的幫助。”
張松輕聲說道。
金融大戰才過去,此時絕大多數的公司,都在暗處舔舐著自己的傷口,有能力一次性拿出這麼多現金的企業,絕對不多。
雖然不排除另外三大家族有這份實力,但是張松同樣也相信,其他三大家族的開價,也絕對不會比自己給的高。
自己能夠猜到錢氏集團缺錢,另外三大家族的人也一定能夠猜到。
資本家向來都是冷血動物,所謂趁你病要你命,錢氏衰落對於其他三大家族而言,絕對是一次絕好的機會,他們巴不得錢氏轟然倒塌,然後一哄而上,將錢氏分而食之。
“張總未免太過自信了,你也應該知道,我們錢家可是華豐銀行的第四大股東,與其低價拋售,我還可以用這四塊地皮抵押在銀行貸款,絕不是非賣不可。”錢通沉聲說道。
對於這樣的話,張松只是微微一笑。
塔讀@ 略微轉頭,看向自己的身後,張松輕聲說道:“你們先出去。” “是,張總。”瑟琳娜第一個回應,隨後起身開始組織大家撤離。 徐耀陽自打進屋,就一直都是一名看客,錢通甚至都沒有和他打過一聲招呼,眼裡壓根就沒有他的存在。 可不管怎麼說,他才是龍魂地方的總經理,此刻張松讓他們退出會客室,徐耀陽呆坐在位置上,竟不知道自己該走該留。 “徐總,我們一起出去喝杯咖啡吧。”瑟琳娜見徐耀陽沒動,隨即小聲對其說道。 “哦,好。”徐耀陽從位置上站了起來,跟瑟琳娜一起,向外面走去。 只是此時的徐耀陽,心中很不是個滋味。 明明自己才是龍魂地產的總經理,收購新界地皮的業務是他的權屬範圍,可是自己此刻卻連陪襯都算不上,甚至還被人直接趕出了談判,實在是讓他有些心中不甘。 待到所有人走後,張松看了一眼錢通的左右。 錢通明慧張松的意思,隨即也對冉穎說道:“帶大家出去。” “好的,董事長。”冉穎應了一聲,同樣帶著錢氏集團這邊的人,盡數離開了會客室。 很快,整間會客室內,便只剩下了張松和錢通二人。 “張總故意支開左右,想必是有話要單獨賜教,現在張總可可以說了吧。”錢通說道。 “如我所想不差的話,錢家在這場金融大戰中,損失不小吧!”張松沉聲說道。 錢通聞言,頓時眼睛一眯,冷聲說道:“張總此話是何意?” “錢總不比如此緊張,錢氏集團突然更換董事長,緊接著又開始拋售資產,雖然給出的理由看似充分,但是在明眼人看來,這些都只不過是遮羞布而已。” “錢家拋售資產,無非就是要籌集資金,而能夠讓四大家族之一的錢氏如此,想必定然是跟這場金融大戰有關。” “索羅斯攜大勝之勢,殺進港城,很多人都認為港府必然承受不住,索性跟隨索羅斯一起做空港幣,準備趁機大賺一筆,錢家有此舉動,也不奇怪。” “只是誰都沒有想到,大陸那邊在暗中支援港府,殺了索羅斯一個措手不及,讓其鎩羽而歸,而你們錢家則成索羅斯煙霧彈下的炮灰之一,如此才會這麼缺錢。” “錢董,我說的對嗎?” 首發&:塔>-讀小說 張松目光如電看向錢通,沉聲說道。 錢氏集團的情況被張松說了個正著,錢通臉色頓時冷了下來,臉上再也不見方才的雲淡風輕。 “張總這句不過是憑空臆想罷了,我們錢氏集團屹立港城數十年,牢做四大家族座椅,其實區區一場金融風暴所能撼動的。”錢通矢口否認說道。 錢通雖然不肯承認,但是其臉上的表情,卻是已經出賣了他。 此刻的張松,更加的確信了自己的判斷。 “是與不是,錢董知道,我也知道,四大家族的其他三家也必然知道,甚至港府也知道。” “做過的事,就一定會有痕跡,更何況金融市場裡本來就沒有什麼能藏得住的秘密。” “錢家做空港幣,幫著外人打擊港府,這樣的行為無異於漢奸之舉,如今港府又歸於大陸,難道錢董真的不怕大陸一方秋後算賬嗎?” “錢董可要知道,大陸人最是痛恨漢奸了!” “可好巧不巧,錢家最後的底牌是華豐銀行,而華豐銀行最大的股東卻是華夏平安集團,華夏平安集團又是大陸國企,你想從華豐銀行貸款,怕是也沒那麼容易吧。” 張松沒說一句話,錢通的臉上面難看一分。 寥寥數語之後,錢通的面色已經非常難看了。 “張總到底想說什麼?”錢通冷聲說道。 張鬆脆聲說道: “倒也沒什麼,我只是想說,18億港幣的價格,已經是非常公道的價格了,錢董要不要好好的考慮一下?” “畢竟,另外三家可不見得能給出這樣的報價,他們此時可是巴不得錢家雪上加霜呢。” “與其便宜了他們,錢董何不與我們龍魂集團結個善緣,若是它日錢家面對另外三家圍攻,說不定,我們龍魂集團就是你最好的盟友呢。”