因為紅磚還沒燒出來，祁芸想回山莊，玉米馬上就要拱土了，那邊的事情可比改造院落重要多了。

“新房這邊不急，兩年之內弄完就行，山莊那邊需要什麼就讓管事來王府取。”

祁芸爽快點頭，她現在只想早點離開攝政王府，最好以後再也不來了。母女倆回到山莊沒幾天，祁遠東也離開了攝政王府，到山莊看看了，回新村那邊了，他要帶村民蓋個大的浴池，再建幾個大的公廁。

南煜覺得建公廁和公共浴池的主意不錯，祁芸出銀子讓爹爹在京城建一座大的浴池：“可惜銀子不夠，不然的話咱們建個休閒會所，也可以集吃喝玩樂於一體，保證能賺錢！”

“你說的那個會所需要多少銀子，錢我來出，需要人手我幫忙找。”

祁芸跑到南煜身邊，一雙熠熠生輝的大眼睛裡溢滿了驚喜：“真的嗎？如果按照我的設想來的話沒有十萬兩銀子可下不來啊！”

“祁姑娘，蓋一個洗澡的地方怎麼要那麼多銀子啊？”銘川被驚到了。

“我給你們分析一下啊，這個洗浴會所面向的是有錢人，裝修必須考究些吧，洗完澡還可以留下休息或者住宿，再加上餐飲的話那可是增加了好幾項功能呢，不僅要求面積大還要在繁華地段，如果現買房子的話十萬兩銀子都未必夠呢！”祁芸道。

“店鋪和需要的下人我幫你找，你負責出主意就行。”南煜承諾。

“萬一不賺錢怎麼辦？我可沒錢賠給您啊！”

“放心吧，不會讓你賠銀子就是了。”

祁芸要求籤一份協議，這可是樁大買賣，光有口頭協議可不行，南煜讓她擬定協議，寫好讓人送到攝政王府就可以了，細則方面可以再商量，先把店鋪和人手的事確定下來。

他們倆聊的挺熱絡，顧遠東和顧敏根本插不上嘴，倆人相信閨女開做生意的話肯定賺錢，至於賺到的錢怎麼分，就讓她跟攝政王商量著辦吧！

南煜來還有件事，那就是檢視玉米的出苗情況，有一部分種子已經拱出土，還有一些即將冒頭，在山莊吃了頓飯，南煜回了京城。

熬了一個晚上，祁芸擬了一份協議，祁家以技術入股的形式佔三層股份，南煜佔七層，攝政王府出個管事和她共同管理會所，大事一起商量，也可以分開管理，她主抓餐飲南煜的人管洗浴。

協議送到攝政王府，隔了一天銘川過來傳話，讓祁芸跟著去看店鋪，這麼說南煜對協議沒意見了，祁芸和顧敏說了聲，換衣服跟著銘川走了。

他們沒去攝政王府，直接到了一處鋪面，目測這裡一百多平米，想做會所還是太小了，在鋪子裡轉了轉，銘川告訴她這裡還有後院，祁芸趕緊跟過去。

後面像個四合院兩排廂房，還有個很大的院子，祁芸邊看邊琢磨該怎麼利用這些房間，走到最後一排房舍的時候，聽到客廳裡有聲音，祁芸探頭看了眼：“攝政王？”

“對這裡還滿意嗎？”

“您想聽真心話嗎，這裡如果只搞個浴池跟喝茶聊天的地方足夠了，再加上餐飲和休閒娛樂的話面積還是有些小。”

銘川趕緊解釋：“祁小姐，屬下是因為攝政王在這裡，直接把您帶過來了，這間鋪子左右兩邊的也都是我們王爺的，而且那兩個鋪子比這裡面積還要大呢！”

要是那樣的話，地方足夠用了，祁芸找個椅子坐下：“攝政王您看了我擬的契約了嗎？有什麼需要修改和補充的地方嗎？”

南煜拿出合約展開放在祁芸身旁的桌子上，順勢坐在她身邊：“錢財都由我來出，咱們五五分成，生意上的事情都由你說了算，我派個管事主要管著洗浴那一塊，因為進出的都是男人，你一個女孩子不太方便，你主管休閒和飯廳那邊。

我會讓手下有名望的官員做表面上的靠山，有什麼事情他一定會幫你處理的，其他的按照你說的辦，我還要提一個附加條件，那就是我會在這邊安排一些人手，一是免得有人搗亂，二來我想讓人在這裡收集一些資訊。”

說白了就是想利用這個會所收集情報吧，雖然祁芸不希望自己做的事情和政治扯上關係，一想到要開的這個會所是和南煜合夥開的，也不好說什麼：“只要不影響生意，您想在會所做什麼我都會睜只眼閉只眼的，我知道自己沒資格和攝政王談條件，但是有一點我要說在前面，違背仁義道德和傷害親人、朋友的事情我絕不做。”

“我不是山大王，也不想拉幫結派，讓人收集資訊，只是為了掌握官員動向和對時勢的看法，還有就是想知道商戶以及外地人對京城和朝廷的期望，沒有別的意思。”怕祁芸想歪了，南煜解釋了一句。

“想要咱們的會所吸引眼球，吸引大批的客人，尤其是官員的話，我覺得應該把鋪面門臉重新修繕一下，想餐飲、娛樂和洗浴為一身的話，鋪面後院也得利用上，改造一下。”祁芸提出自己的看法。

南煜從銘翼手裡接過一個匣子遞給祁芸，開啟看到厚厚一疊銀票，祁芸調侃了一句：“攝政王對我還真是信任啊，給了這麼多銀票您不怕我據為己有啊！”

“既然合作就要彼此信任才行，這五萬銀票一半用來改造店鋪，一半是我付你幫忙改造新婚院子的工錢。”

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提到攝政王安排的另外一件差事祁芸就頭疼：“您好歹向我透露一下未來的攝政王妃是大家閨秀還是將門之女，她都有什麼喜好和要求我才好動手改造啊，什麼資訊都沒有您讓我怎麼弄，難道按照我的喜好改？您不怕新娘看完我改造的院子生氣啊！”

“我的眼光一向很準的，我看好你們父女的本事，她也會喜歡的，我要娶的那個人啊......她既不是大家閨秀，也不是將門之後，她喜歡自由自在的生活，我以後會陪著她到處走走看看，過閒雲野鶴的生活。”

祁芸都有些羨慕要嫁給南煜的那位姑娘了，如果有個人肯為她做到這一步的話，她一定會感動的。