這個週末江越又去了一趟深城。

這個從被劃為特區開始就充滿金錢味道的地方，承載著無數人心中的淘金夢。

似乎自從那個圈開始，便宣告了這個地方以後的不平凡，深城經過多年發展，也確實拿下了多項第一。

國內的地鐵曾經搞了一個擁擠排名，深城便以絕對優勢拿到了第一，1號線曾經創下過當日客流116萬的記錄。

有鑑於此，網上也湧現出了各種各樣的段子，比如有網友說我鞋帶被踩開了，蹲下身去繫鞋帶，直到過了3站才站起來。

有人也許會說，一座繁忙的城市，不止會有夜晚不變的燈光，還有白天擁擠的人群。

確實。

來來往往的客流，就如同人體中的每個細胞，無一不在宣示著這是一座年輕的城市。

他們在路上跑步的速度，其實也是在挖掘財富的速度。

當然，賺錢的機會多，也就意味著競爭壓力大。

根據權威資料調查，深城在生活壓力指數這一項資料上，也是位列全國第一。

江建國是個來自三線城市的小老闆，從踏上這片土地的那一刻起，就感到渾身的不自在。

得虧這次把宋時慶也給帶來了，不然的話，江建國真的就想打退堂鼓了。

然而，宋時慶雖說走南闖北，不過生活狀態也偏底層一些。

這麼多年下來，生活經驗積累了不少，不過對於房地產的投資還是一竅不通的。

所以這就需要江越來出馬了。

江越坐在大巴上，無聊地翻起了車上的報紙，這時候他注意到了一條3月份的新聞。

原來3月底的時候，深城zf已遵循國家指導，實行了國8條，江越在仔細閱讀了上面的政策之後，倒是沒什麼擔心。

只要限購令還沒有出臺，那麼就還是自己的機會。

這次實行國8條的主要目的，就在於想要抑制過高的房價上漲。

當然這種措施似乎微乎其微，無數的年輕人想來深城打拼，並且想在這裡安家，民眾的熱情推動了房價的上漲。

據說在越省的所有城市中，深城市是最多地王的，就每三個月都會產生一塊地王。

這種關於財富的新聞最容易刺激人的眼球，所以媒體們也是爭相報道，不過這在一定程度上加劇了人們的急迫心理，導致對於買房的熱度更高了。

說起來，深城的房地產行業此時也是一片欣欣向榮的景象。

而這一切，與一家公司的努力是離不開的，它就是深城地區改革幾十年以來的明星企業華僑城。

2000年8月，華僑城成功舉辦首屆旅遊狂歡節，自此開創中國旅遊狂歡節的先河，你現在能想到的什麼某某黃金週、某某小長假，這就是雛形。

這件事情的成功，讓華僑城集團信心倍增，隨後在第二年年底，僑城借波託菲諾這座世界聞名的宜居城市，正式提出了“旅遊地產”的概念。

時至今日，“到華僑城安個家”，依然是很多富人們的居住夢想。

同年，紅樹灣地王拍賣總價22.35億元，就此宣告深城黃金十年的開始。

從這以後，房地產正式進入了2.0時代，地產廣告從簡單粗暴報價的畫風，開始注重內涵與格調。

2002年，水榭花都一期開盤，這是個里程碑式的事件。

當年深城人們的平均薪資不過2300，而這棟別墅就以2.68萬/平創下天價成交記錄，就連小高層也要賣8000元/平。

它的開盤及熱銷，也充分說明了此地的價值，然後過不了兩年，這裡又會出現一個著名的房地產專案，那就是被人稱為富人聚集地的香蜜湖板塊。

這兩個地區都位於福田區，可以這麼說，千禧年之前，深城的樓市中心是老區羅湖，但從黃金時代開啟之後，深城的絕對核心就轉移到了羅湖。

往後的兩年，房地產行業依舊維持著高速發展，而且，不少豪宅入市，也拉高了深城總體房價，房地產行業成功吸引了大批投資者的注意，當然，此時的房價已經到達一個很恐怖的地步了。

外地那些沒經過事先調查的土大款，捧著錢就傻乎乎地來買房了。

結果到了之後才發現買不起關內的，所以又另生一計，開始往關外去買了。

這就導致了一個結果，投資者的狂熱使得關外的房子也被瘋狂掃購，這裡成了拉昇全市房價的主力。

因此今年深城的平均房價直接飆到了6000，就連一向不被人看好的龍崗區房價也上漲了25%。

如今在深城的內四區中，作為深城最為成熟的區域，羅湖樓市的反而不如新貴，上漲的幅度比較平緩，所以，江越本次的目的並不在於羅湖。

當然，大名鼎鼎香蜜湖一號也不在他的考慮範圍之內，因為這個樓盤從開盤就很轟動，多層住宅賣2萬/平，聯排別墅賣4萬/平，是大名鼎鼎的樓王，估計很多人都在盯著這塊肥肉呢。

以家裡目前的財力，恐怕還不足以染指這裡。

轉了一個多小時的公交，江越終於見到了父親，不過好不容易來一趟深城，他竟然不穿西裝，這倒是讓江越有些驚訝。

“老江，你怎麼西裝也不穿啊？你這套裝備太簡陋了，難怪前兩天你跟我香蜜湖那邊的接待人員看不上你呢。”

“哎，別說了，你的電話打得這麼急，讓我覺得買晚了就沒了一樣，連夜就跟宋主管趕來了，不過，來了這裡我才發現，深城的變化可太大了，記得以前剛開特區的時候，我還是偷偷摸進來的，現在全都不一樣了。”

江越暗笑，隨著科研中心的落戶，這裡的發展還將更加快速呢，用日新月異這個詞來形容都不為過。

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“老江，這點你說得沒錯，深城的房子還真是手快有，手慢無，所以必須得抓緊時間了。”

“對了，我閒著沒事跟公園裡的一個大爺聊過天，一聽說我是來買房子的就讓我走，說已經出了什麼國八條了，未來房價肯定是要下降的。”

“公園老大爺真這麼厲害就不是在逛公園，而是在大學裡開講座了，行了，我們接下來去哪？”

不管這大爺是好心還是假意，但很遺憾，他的這些話只能當做是美好願望罷了。

“去萬客地產，今天約好了看房子的，差不多了。”

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