“對了，上一次跟你說的，收購物業公司的事情落實的怎麼樣了？”何志偉問道。

“目前已經對接了一些企業，如果著急的話，我們可以抓緊時間聯絡物業公司的老闆。”李夢華回答道。

“可以，另外留意一下有沒有合適的物業管理的人才，有的話挖過來，幫我們負責物業板塊，未來物業板塊對於我們來說會是非常重要的。”何志偉交代道。

其實目前來說，房地產公司有一個共識，那就是房地產的未來已經沒有了，至少是過了最黃金的時代了。

但是房地產企業為什麼還在拼命的拿地？為的就是做大規模，現在房地產行業的頭部效應已經非常的明顯了，排名前十的企業已經佔據了多數的市場份額。

而前百強更是基本上已經穩定了，而大家之所以還堅持拿地，就是希望在拓展的過程中，尋找到一個新的支撐點。

而物業服務目前來說，是一個不錯的方向，而且已經有不少的企業去做物業的服務，甚至在這個領域已經湧現出來了上市企業。

但是就行業的集中程度來說，現在的物業公司多數還處於一個小而散的狀態，頭部的物業公司還不夠強大。

這也為了宜居集團一個機會，而自從路未央給何志偉提出了企業的發展之後，何志偉在物業服務上面進行了深入的瞭解。

物業公司被稱之為微利的行業，收益說實話是非常低的，而且事情非常的瑣碎。

就目前來說還沒有那個企業，找到可以支撐的利潤點，而這對於何志偉來說，恰恰是一個非常好的優勢條件。

經過差不多一週的時間，李夢華接觸了大量的物業公司，最後等待何志偉拍板定論了。

而在這之前何志偉決定先將物業板塊的負責人確定，而今天就約了面試的人員。

何志偉拿起來推薦的三人的簡歷，從簡歷上來說，三人是不相伯仲的，都有過大型物業公司的就業經歷，而且都是做出過成績的。

何志偉讓人力資源經理安排三人過來談，何志偉就從簡歷的順序開始，“先讓陳偉明過來。”

陳偉明也沒有想到自己是第一個面試的，但是做了多年的管理，對於面試還是不怯場的，到了門口敲了敲門。

“進來。”何志偉說道。

陳偉明進來之後，何志偉看了一下陳偉明的形象，穿著的是比較正式的西服，四十多歲，微胖。

“來，坐吧。”何志偉讓他坐下。

陳偉明坐下之後也看了一下何志偉，果然如同傳說當中的那麼年輕，陳偉明對於宜居集團還是非常看好的，而新開的物業板塊也是目前大家都看好的一個方向。

“說一說你對物業公司的認識。”何志偉提了一個問題。

這個問題簡單又複雜，簡單說也很容易，但是想要出彩也是非常困難的。

陳偉明想了想說道：“物業公司主要是做好服務工作，而這一塊卻又是非常困難的，物業公司對於人員的需求很大，

但是人員的培訓更方面又跟不上，所以很多物業公司難以實現品牌的價值。”

跟陳偉明聊了之後，何志偉說道：“請等一下，一會給你結果。”

何志偉不喜歡拖拖拉拉，直接告訴陳偉明一會就有結果。

第二個則是一個女士，能力不錯，但是何志偉還是問了同樣的問題，“說一說你對物業公司的認識。”

回答的及格，不算很好。

第三個也是一位男士，年紀不大，不過三十多歲，當何志偉說道這個問題之後，劉向回答道：“我認為何總不僅僅是問的物業公司的服務，而是物業公司未來的發展以及在集團的定位。”

“那麼我斗膽的說一下，未來物業公司可以實現諸多的網際網路加，例如物業費的繳納，社群的活動、社群的維保等等，可以很好的為宜居集團補上住為中心的最後一個短板。”

“好，你叫劉向是吧？你的回答我很滿意，物業公司的事情，大有可為。”何志偉激動的說道。

“謝謝何總。”劉向站起來說道。

其實劉向也是用了很大的勇氣才說出這樣的話的，這是有著搏一把的想法，沒想到方向是對的。

“公司物業板塊以後就由你來負責，未來一段時間你會非常的忙碌，因為我們要大量的收購物業公司，你要做好後期的培訓工作，我希望確保物業的移交穩穩當當的。”何志偉說道。

“好的，我一定不會讓何總失望的。”劉向說道。

讓另外兩個人離開之後，就立馬通知李夢華，安排物業公司的人過來，而從下午開始，對於物業公司的收購就正式的開始了。

“您好，何總我是金苑物業公司的朱天福。”朱天福介紹道。

“您好，我是何志偉，想必前期李夢華與你已經溝通的差不多了，你還有什麼要說的？”何志偉問道。

“沒有什麼問題，我希望您對業主好一點。”朱天福說道。

何志偉也沒有想到，朱天福見面之後不是說價格的問題，反而說的是對業主的問題，從資料上看這個物業公司是不怎麼賺錢的，而朱天福的表現也讓何志偉有些震動。

現在的物業公司，很少有這樣真正對業主的老闆了，可以說何志偉也很感動。

於是何志偉也有了惜才的念頭，於是問道：“我感覺的出來你對於業主是真正的好，不知道你有沒有興趣加入宜居集團，以後我們的物業板塊將會是一個非常重要的板塊，如果你有興趣，物業公司的總經理就是你。”

劉向也沒有想到，何志偉居然對自己進行了招攬，一時間也有些沒緩過來。

何志偉說道：“未來我們的物業公司將會快速的擴張，第一批全省範圍內的小區，我們都將進行物業收購，我覺得你在這裡能夠實現價值。”

“至於盈利的事情你不用考慮，你要做的就是服務好業主。”

何志偉招攬朱天福的時候，劉向心理不羨慕那是假的，當然也明白何志偉是在制衡自己，一個

這麼重要的板塊不會讓自己一個人說了算。

所以很快劉向便調整好了心態，積極的心態去接納朱天福的加入。

朱天福聽了何志偉的話，表示道：“感謝何總的信任，我非常的願意加入到宜居集團這個大家庭。”

“好，太好了，等忙完這一段時間的收購，我們一起聚一聚。”何志偉激動的說道。

接下來的物業公司，再沒有遇到什麼像樣的人才，基本上一個個都希望價格更好一點，合理的何志偉基本上都拍板了，對於何志偉來說多個百八十萬也沒有什麼。

而朱天福跟劉向在這一段時間則是震驚了，因為何志偉的收購根本沒有停下來的意思，不論是中州市的還是地級市的，只要是物業公司都大力的收購。

而最辛苦的還要數李夢華跟她背後的併購部的團隊，基本上每天都在看公司，做評估，做審計，而到何志偉手裡的時候，基本上都沒有什麼問題了。

而且宜居集團已經有了專業的律師團隊，所有的收購都可以避免很多的糾紛問題，這種收購一直持續了兩週的時間。

而之所以停下來，是因為物業公司已經收購了幾十家了，宜居集團對於物業公司的收購，一般溢價都在百分之十左右，也就是說超出了他們本身的價值。

所以才能夠一口氣收購這麼多的公司，目前幾十家物業公司管理了上百個小區，管理面積也突破了三千萬平米的級別。

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業內的同行則一個個認為何志偉已經瘋了，先不說物業公司收購的成本有多高，且說他的受益就沒有那麼高的價值。

一個個的紛紛的等著看宜居集團的笑話，而宜居集團也就是在這個時候停止了收購。

而這個時候何志偉要做的事情是改造物業公司，雖然對於物業公司的發展還不夠熟悉，但是對於物業公司的發展何志偉也是有自己的想法。

何志偉將物業板塊的所有高管都拉到集團總部，對這些人先培訓。

“在坐的各位都是最近加入我們宜居集團的，我可以非常負責的告訴大家，我們對於物業板塊是非常的看好，而未來將會逐步的對人員進行培訓，而高管的培訓則是第一批。”

“瞭解過我們宜居集團的都知道，我們靠的是併購起家的，但是我們並不是併購之後就不管了，我們併購之後會對公司進行培訓，進行改造，讓企業能夠更好的發展。”

“或許有人會問，為什麼我們一直都是在併購？我現在告訴大家，過去的幾十年裡，各個行業都實現了行業的細分，而我們想要快速的發展壯大併購是我們唯一的方法。”

“我希望用幾個月的時間，讓物業公司變的不一樣，而第一件事我們要做的就是客服的改造，然後是對管理的改造，保安的改造、保潔的改造等等。”

“我們現在暫停收購，不是我們沒有錢了，而是我希望先做出一個樣板，未來再去複製。好了我就說這麼多，下面有程璐來為大家做培訓工作，大家歡迎。”