由李進帶領的天秤座光電研究中心開始了建設和研究。
這件事一時半會段峰也沒必要過問，畢竟這不是一年兩年能出來結果的。
只要段峰按時打錢，偶爾問問研究進度，其他的都可以交給李進。
而劉東強的加入也正好解決了段峰手頭最要緊的一件事，那就是九州電腦的銷售問題。
劉東強在四九城混了這麼久，而且還靠著軟體賺了不少錢，跟中關村的一些PC銷售的攤位也很熟。
九州電腦的銷售，段峰是不準備賺錢的，但是光是硬體成本價就得3500塊，加上公司的運營費用和銷售費用，最終成品機定價在3800元。
這個價格比連想等老牌整機廠商便宜的多，那些老牌整機廠商，相同配置的電腦至少要賣到6000元。
但是九州電腦是個新品牌，而且就算段峰把價格壓低到3800元，在老百姓眼中也算是個大件了。
買大件，老百姓內心深處依舊是習慣於購買大牌。
雖然九州電腦用的一樣是大牌的CPU，大牌的顯示器，但是個體買家可能不會太關注。
這是個問題，但是段峰卻不打算去傷這個腦筋。
招來劉東強這個未來的大牛，還給出了超高的工資待遇，不就是讓他幫忙給自己分擔麻煩的？
況且，段峰要開學了......
於是乎，段峰直接把這麼大一個攤子的事情全部丟給劉東強來處理，自己則回到了江城。
高二開學後，段峰似乎真的忘記自己是好幾個公司的老總了，把更多的時間放在了學習上。
張志東，包括田甜，都不理解段峰為什麼都是這麼一個大老闆了，還在糾結學習的事情。
考大學，不是寒門子弟改變命運的機會嗎？
你都這麼成功了，賺的錢他們幾輩子都賺不來了，還這麼努力學習是為了什麼？
考大學？
別逗了！就算能考上清北又怎麼樣？
沒看你自己公司裡就有好幾個清北畢業的麼？還不是哼哧哼哧的給你打工？
關鍵是......你也不看看自己的成績......
張志東是老實人，他倒是對此沒有發表什麼感慨。
田甜可不老實，每次段峰把作業帶去公司，邊辦公邊做作業的時候，田甜就在旁邊冷嘲熱諷著。
“這題這麼簡單都不會啊？”
“段總...這題很簡單啊...我這個文科生都會做！”
“這也很簡單啊！”
田甜畢業於江城大學，雖然比不上清北，但也是國內排名前十的高校。
而段峰的成績，就有點慘不忍睹了，還掙扎在三本線上...
所以，哪怕田甜已經畢業好幾年了，做段峰的作業也依然輕而易舉。
有時候段峰氣急敗壞，會大吼著：“我那是操心公司的事情，沒辦法專心研究題目！你看著！我努力努力！成績一定突飛猛進！”
然後...段峰就真的不管公司的事情了...
好在一干公司都已經走上了正軌，就算段峰不在，也不至於亂套。
這麼一沉下來，就沉了整整半個學期。
還別說，一學期的勤學苦練下來，段峰同
學的成績果然有了提高，從班上的倒數第四，提高到了......倒數第九......
但是到了96年12月，有一件事必須要讓段峰去拍板了。
那就是萬和廣場的招租。
經過了長達半年的建設，萬和廣場和萬和寫字樓的主體已經基本完工，外立面也已經搭建完畢，從外面看上去，已經像模像樣了。
這時，招租的事情就要提上日程，畢竟內部的裝修，除開公共區域外，各個店鋪的裝修都是各自的商家承擔的。
萬和地產的招商部負責人名叫董傑，一個長著碩大啤酒肚的中年男性。
當段峰第一次見到董傑，就笑稱董傑是個幹商務的好手，光看這肚子就知道酒量不錯。
董傑遞上來一份招商的名錄，萬和廣場最好的位置都被江城市本地國企佔據。
段峰只看了一眼，就將其打了回去。
“這怎麼行？全部重做！”段峰皺著眉頭道。
董傑卻不服氣，說道：“段總，這都是咱們江城市有頭有臉的企業，有他們來，還怕我們萬和廣場的生意不好嗎？”
段峰撇了董傑一眼，沒好氣道：“你可拉倒吧！你看看你找的都是些什麼單位？雙江彩電？小太陽冰箱？”
“對呀！這都是咱們江城的老牌國企了，實力雄厚！把他們招商過來，有什麼問題嗎？”
“是！他們是老牌企業了！”段峰說道：“但是你想過沒有，老百姓一輩子會買幾次彩電？幾次冰箱？我們一層最好的位置，給他們賣這些東西，一年能有多少營業額？”
“我們只收租金，管他們營業額多少呢！”董傑反駁道。
“不管？”段峰瞪著董傑道：“我們是平臺！那些商家在我們平臺上要是賺不到錢，那誰還會來我們平臺？”
“如果我們不為商家著想，商家在我們平臺都賺不到錢，到時候，就會越來越租不出去！”
段峰的一番言論讓董傑目瞪口呆。
董傑一直以為，所謂的商場，就是提供一個賣貨的地方，本質上跟菜市場沒什麼兩樣。至於你賣的好賣的差，是跟你的產品有關，和賣貨的地方無關。
但是這種觀念，是只知其一不知其二。
貨賣的好不好，當然和商品有關，但是也跟賣貨的地方有關。
眾所周知，地段越好的地方，租金越貴。
什麼叫地段好？
人流量高，就是地段好！
一樓緊鄰著馬路，無疑是人流量最高的地方。這裡的租金最貴。
二樓次一點，三樓再次，到了頂樓，就是整個商場最便宜的地方了。一般這種型別的商場，通常只有3層，上面都是辦公區。這也是因為上面的店鋪租不上價有關。
但是商場的運營也是分層級的，像這種簡單的按人流量來區別租金的商場其實是最低端的。
之後的商場為了客人購物的需求，不再按樓層區分租金，而是將整個商場打通，按樓層分別設定男裝層，女裝層，兒童服裝層等區域。
這樣設定，自然是比上面那種要好很多。因為顧客的需求有時候不是一致的，這麼一弄，比如有一位媽媽帶著兒子來買衣服，那她就必須要去兩層樓，可能中間還得經過她原本不想逛的男裝層。
或許，逛著逛著，她就會想到自己的丈夫，然後順手在男裝區消費了。
這種商場佈置一直到後世許多商場都一直存在著。
但是購物商場存在著一個巨大的弊端就是無法提升商場的檔次。
一個商場，進駐了什麼檔次的商家，就會賣什麼檔次的商品，而且幾乎沒有可以調整的可能性。
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因為你不可能在巴寶莉的店對面放一個十元店。
一個跳蚤市場，人流量很大，但是每個人的客單價卻非常低，整個跳蚤市場門庭若市，但是市場卻賺不到多少錢。
頂尖的國際購物廣場租金昂貴，但是卻沒有多少人去消費，也無法長久維持。
所以，再後來的商場又學聰明了，懂得為大眾服務。
一層，放一些高大上的奢侈品店，將整個商場的檔次給提升上來。
而一層往上，不僅僅是賣服裝，而是有各種美食小吃，電影院，集合吃喝玩樂於一體，能讓人在裡面一逛就是一整天。
而且，有著奢侈品店的存在，沒有人會覺得賣小吃看電影的萬和廣場是個跳蚤市場！
無論是情侶週末約會，還是三五好友聚會，所有的需求。無論是吃喝玩樂還是休閒購物，都能夠在萬和廣場內全部解決。
一個購物休閒娛樂於一體的綜合性商場！
這也是段峰心目中，萬和廣場的樣子。
至於董傑這種古老的商場佈置方式，段峰實在是看不下去。
當董傑聽到了段峰的描述後，嘴巴長的好大，半天說不出話。
在商業上浸淫多年的董傑很快就明白了段峰想要表達的意思，不禁鼓掌道：“段總果然厲害！這麼一弄，整個商場都要盤活了！”
隨後，董傑苦惱道：“但是，那些國際奢侈品牌，未必願意來我們這開店啊。”
“這沒關係，那麼多奢侈品店，總有人願意來的！租金我們可以降一點嘛！”銷售部的同事插嘴道。
“就怕降租金他們也不願意來！”董傑苦笑道：“要知道奢侈品店的裝修可不是一般店鋪那種簡裝，成本是很高的！就我知道的，香奈兒開一家店，還得在他們法國總部登記備案，然後層層考核，包括店鋪的位置，大小，甚至是整個城市的經濟人口狀況，都在考核範圍裡。稍有不如意的地方，人家寧願放棄這塊市場，也不願意來！”
“那免租呢？”段峰悠悠道：“不僅免租，我們還可以幫他裝修！”
“啊？”萬和地產一眾高層聽後面面相覷，道：“那我們圖什麼啊？”
“就是啊，減租金就已經直接影響到我們的收入了，要是免租金，還管裝修，那我們豈不是成了冤大頭？”董傑咋舌道。
“話不能這麼說！”段峰搖頭道：“免幾個店鋪的租金我們的損失不大，關鍵是我們需要一些奢侈品來提高萬和廣場的品味與格調。”
“說是這麼說！”董傑癟嘴道：“就是覺得咱們有些虧了！”
“行了！虧也不是虧你的！就這麼決定了！”段峰拍板道：“董傑你去聯絡那些奢侈品牌，願意入駐的，我們可以給籤3-5年的免租協議，裝修的費用承擔上限為50%！這是我的底線，你去談，談下來的都算是你的業績！”
“得嘞！”董傑領命而去。